广元新闻网记者   郭桂花                 

    安居问题历来被社会高度关注。近年来，随着国家一系列保障城镇低收入家庭住房政策的相继出台，廉租房、经济适用房等保障性住房如雨后春笋般出现，成为低收入困难户的福音。

    广元保障性住房建设投入如何？让低收入困难户“住有所居”实施怎样？20日，记者就此采访了业内相关人士。

观全局：
全市保障性住房建设速度位居全省第一

    “保障性住房建设是最大的民生安居工程，也是抑制房地产市场价格过快增长的重要手段。”市城乡规划建设和住房保障局房改办主任唐永明告诉记者，近年来，尤其是灾后重建以来，我市在地方财力非常紧张的情况下，按照国家关于保障性住房建设的若干规定，加快建立了以廉租住房为主的多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，并大力实施廉租房、经济适用房等保障性住房建设。去年我市保障性住房建设速度位居全省第一，综合排名第三。

    据介绍，截至2010年底，全市累计投入20多亿元，开工建设各类保障性住房28266套（廉租房6271套、政府组织建设经济适用住房16033套、企事业单位享受经济适用住房政策集资建房5580套、建设公共租赁住房382套），已竣工23000余套，其余5266套今年10月底将竣工交付使用。

晒细账：
保障性住房   政府买单不少

    整齐的楼群、宽敞的小区、完善的配套设施……这是记者在即将投用的安居房建设小区——位于雪峰街道雪峰5组的“春馨苑”看到的情景。

    “春馨苑安居项目的运行模式是政府协调组织，企业市场化运作，并限定销售价格。”利州区城乡规划建设和住房保障局相关负责人介绍，为确保真正的困难户有房住，在开发商利润仅有3%的情况下，该局建立层层责任制，严把建筑原材料和施工质量安全关，严格组织安居房的申请、审核、配售。

    据了解，在盈利微薄，品质不减的情况下，该项目力争最大程度让利于民。

    “春馨苑占地89亩，属划拨供地。若按市场行情200万每亩的拍卖价出售，土地出让收益达1.78亿元，减去征地拆迁补偿费等土地成本3471万元(39万元/亩)，政府将80%的土地收益无偿地投入到房屋建设中。再比较一下，就按4000元/平方米算，60平方米的商品房也要24万元，现在老百姓只拿一半的钱就可以买到不错的房子。”市国土局相关负责人给记者算了一笔细账。

    据统计，目前市城区保障性住房用地面积比例占整个建筑用地面积的30%左右，这也意味着政府为保障性住房买单不少。

看未来：
“住有所居”值得期待

    “安居房并非纯福利房，它是政府提供给老百姓的一个低价购买住房的机会，而且它的建设有个过程，只能逐步解决。达不到条件住安居房的困难户可以通过廉租房、公租房、租赁补贴等渠道解决住房问题。”市城乡规划建设和住房保障局相关负责人告诉记者，随着国家保障性住房新政策的出台，我市将结合实际，逐步完善资金筹措、用地保障、多渠道寻找房源等配套措施，切实为民解困。

    据了解，今年，广元结合国家保障性住房建设相关政策，市城区保障性住房投入再加码：年内能投入使用的廉租房达1244套、经济适用房1445套；即将动工建设的廉租房500套、经济适用房1027套、公共租赁房1300套、限价商品房250套。预计到2015年底，全市将解决符合保障条件的最低收入家庭4662户、城市低收入家庭4523户、棚户区困难家庭40797户的住房问题。

    记者手记：保障性住房建设，都是为了一个共同的心愿，那就是让困难群众有一个温馨的家。我们有理由相信，只要规划到位、资金到位、政策到位、监管到位、公平分配，它一定会成为民心工程、德政工程、阳光工程。